Tech हब बेंगळुरूत Apple ची धडाकेबाज एंट्री – दरमहा 9.16 कोटींचं भाडे देणार!

Apple Bengaluru office lease अंतर्गत Apple ने बेंगळुरूमधील Embassy Zenithमध्ये 1.21 लाख sqft नवी जागा घेत एकूण 3.89 लाख sqft कार्यालय विस्तारले; 10 वर्षांत 1,333 कोटींची भाडे बांधिलकी.

Apple Inc. कंपनीने भारतातील विस्ताराला आणखी वेग देत बेंगळुरूमधील Embassy Zenith येथे अतिरिक्त 1.21 लाख चौरस फूट कार्यालयीन जागा भाड्याने घेतली आहे. या नव्या करारामुळे पुढील 10 वर्षांत कंपनीची एकूण भाडे देयक बांधिलकी सुमारे 1,333 कोटी रुपयांपर्यंत जाणार असल्याची माहिती रिअल इस्टेट डेटा अ‍ॅनालिटिक्स फर्म Propstack यांनी पाहिलेल्या कागदपत्रांतून समोर आली आहे.

एकूण व्यापलेली जागा 3.89 लाख चौरस फूट
या ताज्या करारानंतर Embassy Zenithमधील Apple ची एकूण व्यापलेली जागा सुमारे 3.89 लाख चौरस फूट इतकी झाली आहे. सर्व जागांसाठी मिळून कंपनीचा मासिक भाडे खर्च सुमारे 9.16 कोटी रुपये इतका होणार आहे. भारतातील सर्वात मोठ्या कार्यालयीन बाजारपेठ आणि तंत्रज्ञान केंद्र असलेल्या बेंगळुरूमध्ये दीर्घकालीन विस्तार धोरण मजबूत करण्याच्या दिशेने हा महत्त्वाचा टप्पा मानला जात आहे.

कराराच्या अटी काय?
नवीन भाडेकरार MAC Charles (India) Limited या मालकाशी करण्यात आला असून इमारतीच्या भुईमजल्यापासून चौथ्या मजल्यापर्यंतची जागा यात समाविष्ट आहे. हा करार 25 सप्टेंबर 2025 पासून लागू झाला आहे.
भाडे दर: प्रति चौरस फूट 235 रुपये प्रतिमहिना
मासिक भाडे खर्च: सुमारे 2.84 कोटी रुपये
करार कालावधी: 10 वर्षे
वार्षिक वाढ (Escalation): 3 एप्रिल 2026 पासून दरवर्षी 4.5%
सुरक्षा ठेव: 14.24 कोटी रुपये
यापूर्वी एप्रिल 2025 मध्ये Apple ने याच प्रॉपर्टीतील पाचव्या ते तेराव्या मजल्यांवरील 2.68 लाख चौरस फूट जागा त्याच दराने (235 रुपये प्रति चौरस फूट) भाड्याने घेतली होती. त्या वेळी कंपनीचा मासिक खर्च सुमारे 6.35 कोटी रुपये होता. दोन्ही करार एकत्र धरल्यास 10 वर्षांच्या कालावधीत एकूण भाडे बांधिलकी सुमारे 1,333 कोटी रुपये इतकी होते.

भारतावर दीर्घकालीन भर
गेल्या काही वर्षांत Apple ने भारतात उत्पादन, सप्लाय चेन आणि ऑपरेशन्समध्ये मोठी गुंतवणूक केली आहे. आयफोन उत्पादनात भारताचा वाढता वाटा आणि वाढती देशांतर्गत बाजारपेठ लक्षात घेता, बेंगळुरूसारख्या तंत्रज्ञान केंद्रात कार्यालयीन विस्तार करणे ही कंपनीची दीर्घकालीन रणनीती असल्याचे स्पष्ट होते.
या घडामोडीवर Apple कडून तात्काळ कोणतीही अधिकृत प्रतिक्रिया मिळालेली नसली, तरी उद्योग क्षेत्रात हा व्यवहार भारताला महत्त्वाचा ग्रोथ आणि ऑपरेशन्स बेस म्हणून दिलेला मोठा विश्वास मानला जात आहे.

रिअल इस्टेट क्षेत्राला बूस्ट
तज्ज्ञांच्या मते, हा व्यवहार बेंगळुरूमधील ‘Grade A’ कार्यालयीन जागेची सातत्यपूर्ण मागणी अधोरेखित करतो. जागतिक तंत्रज्ञान कंपन्यांकडून निवडक आणि खर्च-जागरूक भाडे व्यवहार होत असले तरी, प्रीमियम कॅम्पससाठी मागणी कायम असल्याचे यावरून दिसते.
तसेच, Embassy Zenith हे दीर्घकालीन आणि मोठ्या भाडेकरूंकरिता पसंतीचे कॅम्पस म्हणून आपले स्थान अधिक मजबूत करत असल्याचेही या व्यवहारातून स्पष्ट झाले आहे.

रोजगार आणि अर्थव्यवस्थेला चालना
Apple च्या या विस्तारामुळे स्थानिक पातळीवर रोजगारनिर्मिती, सहाय्यक सेवा, सुविधा व्यवस्थापन आणि तंत्रज्ञान क्षेत्रातील संधी वाढण्याची शक्यता आहे. बेंगळुरूची ओळख जागतिक तंत्रज्ञान राजधानी म्हणून अधिक दृढ होत असून, परदेशी गुंतवणुकीसाठी भारताचे आकर्षण वाढत असल्याचेही या निर्णयातून अधोरेखित होते.

गुंगीचे औषध, बंद व्हिला : गर्लफ्रेंडवर बॉयफ्रेंडने मित्रासह केला सामूहिक अत्याचार !

धक्कादायक : सख्ख्या भावाकडून बहिणीवर अत्याचार ;अल्पवयीन गर्भवती, महाराष्ट्र हादरला!